El Negocio del Airbnb

El popular sitio de alquiler de viviendas a corto plazo, Airbnb, ofrece oportunidades únicas tanto para los anfitriones como para los huéspedes. El Negocio del Airbnb, que comenzó en 2007, se ha expandido desde entonces para incluir casi todos los países. A partir de septiembre de 2020, la plataforma abarcaba más de 4 millones de anfitriones, 5,6 millones de anuncios activos y más de 800 millones de estancias de huéspedes.

El sitio actúa como un mercado en línea para el alojamiento, lo que permite a los anfitriones “Enlistar” espacios de alquiler que van desde habitaciones privadas hasta casas completas. Si tiene espacio disponible, Airbnb podría ser una oportunidad para generar ingresos adicionales o incluso convertirlo en un negocio de tiempo completo.

La popularidad de El Negocio del Airbnb

Las diversas opciones de alojamiento, las tarifas competitivas y la plataforma fácil de usar contribuyen al éxito de la empresa, evidente a través de su rápido crecimiento. Según Airbnb, hay 100,000 ciudades con listados activos, ubicadas en más de 220 países y regiones (a septiembre de 2020).  El interés en alquileres a corto plazo y viviendas compartidas también aumentó en 2020 con la necesidad de trabajar desde casa y más personas se convirtieron en “nómadas digitales” mientras muchas oficinas estaban cerradas debido a la pandemia de COVID 19.

Airbnb brinda a los viajeros la oportunidad de experimentar un área como local y, a menudo, otorga más privacidad que la que pueden ofrecer los hoteles. Muchos huéspedes se sienten atraídos por los alojamientos únicos disponibles, como casas diminutas, botes, castillos, casas modulares y casas en los árboles. Airbnb suele ser una opción económica, ya que los costos de alojamiento se pueden dividir entre grupos y el acceso a la cocina puede ayudar a reducir los gastos de comidas.

La Oportunidad del Alojamiento en Airbnb

Según datos de Airbnb, los anfitriones han ganado un total de más de $110 mil millones a través de la plataforma, hasta octubre de 2020. La compañía estima que las ganancias anuales promedio de un anfitrión son de $7,900 USD

Los datos de la empresa de préstamos Earnest ubicaron el ingreso mensual promedio para un anfitrión de Airbnb en $ 924 USD y el ingreso mensual medio en $ 440 USD. La compañía reportó una amplia gama de ganancias de host, con algunos generando más de $ 10,000 USD por mes y otros menos de $ 200.

Hospedar con Airbnb también puede abrir otras oportunidades, como fomentar más viajes por su cuenta a través de las conexiones que establece con los huéspedes, o la capacidad de comprar y alquilar más propiedades.

Cómo funciona el alojamiento de Airbnb

Crear un anuncio es el primer paso para empezar a utilizar Airbnb. Más adelante entraremos en más detalles sobre cómo hacer que tu listado se destaque, pero querrás incluir toda la información básica, tener fotos geniales y bien iluminadas que muestren el espacio y enfatizar lo que hace que tu lugar sea único.

Tu decides cuánto cobrar por tu listado y puedes variar tus tarifas según el día de la semana o la época del año. La plataforma ofrece una herramienta opcional de Smart Pricing que ajusta automáticamente las tarifas de tu listado según la demanda en tu área, estacionalidad y otros factores. Si bien publicar una lista en Airbnb es gratis, una vez que se realiza la reserva, la empresa cobra a los anfitriones una tarifa de servicio del 3 al 5 %. En pocas palabras, te conviertes en socio del negocio de Airbnb.

Airbnb ofrece una Garantía para anfitriones que puede proporcionar hasta $ 1 millón USD (en Estados Unidos) en protección contra daños a la propiedad, así como un Seguro de protección para anfitriones, un programa de seguro de responsabilidad que puede proporcionar hasta $ 1 millón USD (En Estados Unidos) en cobertura de responsabilidad. Algunos países y programas están exentos de cobertura. Así que es posible que desees comprar un seguro adicional.

TIP para El Negocio en Airbnb

Las aseguradoras de viviendas tienen varias reglas con respecto a los alquileres a corto plazo y lo que cubrirán o no. Algunas aseguradoras ofrecen pólizas especializadas para alquileres a corto plazo. Consulta con tu compañía de seguros antes de hospedar para asegurarte de qué comprende tu póliza.

Hay algunos aspectos más que deberás considerar antes de iniciarte en el complejo mundo de ser anfitrión en el Negocio del Air BnB y tienen que ver con:

• Medir tu grado de compromiso con el negocio de ser anfitrión de AirBnB ya que no es para todos y demanda mucho tiempo y esfuerzo
• Asegúrate de poder alquilar tu espacio ya que puede haber reglamentación que lo limite o impida.
• ¿Has considerado todos los costos? Desde las amenities hasta las licencias necesarias tienen un costo que afectará tus utilidades y
• Preparar un buen plan de promoción desde el “listing” de la propiedad y la inversión en publicidad para garantizar la ocupación lo más posible. Ese es El Negocio de Airbnb.

Si necesitas orientación en alguno de estos temas no dudes en ponerte en contacto con nosotros y con mucho gusto te apoyaremos. Sin embargo, lo más importante siempre será tener una propiedad que por su ubicación sea atractiva para quienes deseen rentar por corto plazo, ya sea por negocios o vacacional. Para ello, Select Riviera Maya Real Estate tiene un portafolio muy interesante en la Riviera Maya para que escojas la propiedad que mejor se ajuste a tus necesidades e intereses.