Así como los pros y contras de comprar propiedades de lujo
La adquisición de una vivienda supone, sin duda una importante inversión de recursos, no solamente monetarios sino también en tiempo y esfuerzo enfocados a la búsqueda de la propiedad ideal. Sin embargo, todo se complica cuando lo que se busca es una propiedad de lujo. Como ya hemos tocado en artículos anteriores la definición de lujo contempla ante todo, la rareza y la extrema calidad en el diseño y acabados. Eso precisamente es lo que eleva el costo de cualquier propiedad. Por eso hoy te presentamos los Beneficios de comprar una propiedad de lujo en la Riviera Maya.
Sin embargo, existen diferencias importantes con respecto a la compra de propiedades de costo promedio o bajo costo. Como es de suponerse toda inversión inmobiliaria por pequeña que sea implica un cierto grado de estrés debido a las distintas variables que están en juego y que van desde la rentabilidad de la propiedad en un ROI que a veces no es tan bueno como se esperaba hasta factores que inciden directamente en la plusvalía como la inseguridad o una mala ubicación. Cierto es que cualquier inversión conlleva riesgos y siempre recae en el asesor inmobiliario conducir al inversionista por el camino con menos incertidumbre.
A continuación podemos ver una tabla donde se ubican las ciudades más caras del mundo para comprar una propiedad. Ya sea por su calidad de centros financieros, comerciales, turísticos o todos juntos, la oferta inmobiliaria en estas ciudades exige precios altos. Sin embargo, la tabla presenta los precios promedio lo cual excluye darnos una idea del costo para una propiedad en la playa. Un claro ejemplo es el caso de Los Ángeles, California donde el promedio es de USD $679,220 pero donde una residencia frente al mar en Malibú, por ejemplo supera los cuatro millones de dólares.
| Posición | Ciudad | Costo promedio USD |
|---|---|---|
| 1 | Hong Kong | $1,235,220 |
| 2 | Singapur | $874,372 |
| 3 | Shanghai | $872,555 |
| 4 | Vancouver | $815,322 |
| 5 | Shenzhen | $680,283 |
| 6 | Los Angeles | $679,220 |
| 7 | New York | $674,500 |
| 8 | London | $646,973 |
| 9 | Beijing | $629,276 |
| 10 | Paris | $624,299 |
Invertir en la Riviera Maya es, sin duda, una muy buena opción dado el importante repunte en turismo que presenta la región. Las maravillas naturales de la región, su mar turquesa, exuberantes selvas, cenotes, ríos subterráneos y oferta cultural hacen de la Riviera Maya el lugar propicio para comprar una propiedad de lujo. Aquí el costo promedio de una propiedad con estas características es de USD $803,334. Considerando que hablamos de ubicaciones frente al mar o muy cerca de la playa en desarrollos de alta gama.
Adquirir un inmueble de lujo tiene como principal ventaja que generalmente el valor tanto de la propiedad como de la comunidad donde se encuentra ya están establecidos, lo que significa que en ese sentido no hay riesgo al tiempo que generalmente esas casas están en terrenos mucho más grandes y la construcción tiene mucho más carácter.
También como en todo tipo de inversión debemos considerar los pros y los contras y la forma cómo afectarán el rendimiento. A continuación algunos de los pros:
Extras: Los vecindarios, condominios y comunidades de alto nivel generalmente incluyen extras que no encontrarás en la compra típica de una casa. Si estás buscando una piscina comunitaria, mantenimiento en el hogar u otras comodidades especiales, a menudo se incluyen en las cuotas de su Asociación. Además, es probable que la casa en sí tenga algunas características únicas (piensa en ascensores, garajes grandes, suites para invitados).
Alto valor de reventa: si planeas vender eventualmente, el ciclo de compra puede ser largo, pero es probable que veas un mejor retorno de tu inversión. Por supuesto, esto está sujeto a las condiciones del mercado y al estado de la vivienda en el momento de la venta.
Beneficios de comprar una propiedad de lujo en la Riviera Maya.
Consejos para compradores de bienes raíces de lujo
Si crees que los bienes raíces de lujo son el camino a seguir, aquí hay un par de consejos de compra que te sugerimos en Select Riviera Maya Real Estate:
Siempre trabaja con un broker local: Muchos agentes de bienes raíces que trabajan en el mercado de lujo tienen una gran cantidad de información cuando se trata de vecindarios, condominios y construcciones nuevas específicas. Trabaja en estrecha colaboración con el agente para encontrar la propiedad adecuada para ti.
Considera el costo total de propiedad: prepárate para costos ocultos como el mantenimiento de emergencia. Lo mejor es mirar más allá del pago de la hipoteca y asegurarse de que tu situación financiera te permite prepararte para el costo total de propiedad. Los profesionales hipotecarios son un gran recurso para ayudarte a asegurarte de que no estás asumiendo una cantidad innecesaria de riesgo financiero.
Contrata a un abogado cuando sea necesario: si bien los agentes de bienes raíces y las compañías hipotecarias son útiles, las propiedades como condominios a menudo implican un mayor volumen de documentos y tarifas mensuales o anuales adicionales. Puede ser útil que tu abogado revise estos documentos legales antes del cierre.
¿Contras? Solo hay un par.
Es importante comprender que las adquisiciones de bienes raíces de lujo no siempre son ideales. Dependiendo de la edad de la casa, el mantenimiento y las reparaciones realmente pueden sumarse. Además, es probable que pagues mucho más por el seguro de vivienda.
La otra es que la adrenalina y la emoción te lleven a realizar una compra que no puedas pagar. Por lo tanto, la recomendación de Select Riviera Maya Real Estate es que siempre adquieras propiedades que están por debajo de lo que puedes desembolsar. Ya hablamos anteriormente de la volatilidad del mercado inmobiliario. No permitas que eso te quite el sueño.